Брифинг начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» Павла Бабюка

В рамках работы по оперативному информированию населения о деятельности органов исполнительной власти, которая реализуется по указанию Губернатора Алексея Островского, начальник Главного управления «Государственной жилищной инспекции Смоленской области» Павел Бабюк провел брифинг для представителей средств массовой информации Смоленщины.

Реализация возложенных на Главное управление полномочий осуществляется путем проведения проверок технического состояния жилищного фонда и нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, а в случае выявления нарушений – путем возбуждения дела и привлечения к административной ответственности.

В 2013 году работниками Государственной жилищной инспекции обследован жилищный фонд общей площадью более 21 млн. кв. метров. За отчетный период 2014 года проверено порядка 10 млн. кв. метров жилфонда.

В ходе проведения проверок в 2013 году выявлено более 20 тысяч нарушений в жилищной сфере (в 2014 году более 9 тысяч), основными из которых стали нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, нарушения правил пользования жилыми помещениями и нарушения правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

По итогам 2013 года Госжилинспекцией вынесено более 800 исполнительных документов, предписаний об устранении выявленных нарушений, возбуждено 391 административное дело в отношении физических и юридических лиц и назначены наказания в виде штрафов в общей сумме  8,4 млн. рублей.

В результате проверок, проведенных в течение 2014 года, сумма наложенных штрафов превысила 5 млн. рублей. Основные нарушения, которые выявляются жилищной инспекцией, касаются правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: текущие крыши, инженерные коммуникации неудовлетворительного состояния, межпанельные швы, затопленные подвалы (составляют 60% предписаний выносимых жилищными инспекторами). Нарушение правил предоставлений коммунальных услуг: несоответствие нормам температуры в жилом помещении в отопительный период, ненормативный уровень горячего водоснабжение, отсутствие той или иной коммунальной услуги (30% от всей массы обращений).

Приоритетное внимание в деятельности Госжилинспекции уделяется работе по обращениям граждан. За 12 месяцев 2013 года в службу для рассмотрения поступило более 7 тысяч обращений, а в ходе 2014 года – около 4 тысяч.

«По каждому обращению граждан специалистами жилинспекции проводится проверка, делаются соответствующие запросы, проверяются факты,- отмечает Павел Бабюк. - По исполнению предписаний мы приближаемся к отметке 80%. В отношении тех требований, которые нарушитель не исполняет, принимаются меры административного характера и через суд выдается новое предписание. Также мы проводим мониторинг контроля за исполнением данных предписаний».

Кроме того, в первый и третий понедельник каждого месяца начальником Главного управления проводится личный прием граждан. Специалисты жилищной инспекции участвуют в общих собраниях собственников многоквартирных домов, выездных обучающих семинарах.

Муниципальный жилищный контроль

В отношении муниципального жилищного фонда законодательством предусмотрено проведение муниципального контроля, который осуществляется в отношении качества ремонта многоквартирных домов и качества предоставления коммунальных услуг. Муниципальный жилищный инспектор также вправе проверить законность выполненной перепланировки.

По инициативе Губернатора Смоленской области были внесены изменения в областной закон об административных правонарушениях в части наделения органов муниципального жилищного контроля правом привлечения к ответственности лиц, нарушающих правила благоустройства, озеленения территории, наносящих граффити. 

Лицензирование деятельности управляющих компаний

Согласно изменениям в федеральном законодательстве с 1 сентября 2014 года в обязанность всех управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов входит размещение информации о своей деятельности на сайте реформы ЖКХ http://www.reformagkh.ru/

Жилищная инспекция осуществляет надзор за соблюдением правил и объемов размещения информации на данном сайте. В случае если выявляется несоответствие и устанавливается нарушитель, предпринимаются меры административного характера, сумма штрафов за которые варьирует от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

Федеральным законодательством предусмотрено, что с 1 сентября 2014 года по 1 мая 2015 года все организации, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами, должны быть лицензированы.

К этой работе по указанию Губернатора Алексея Островского профильный орган власти подходит с особым вниманием. Получить лицензию на право осуществления данной деятельности будет возможно лишь при строгом соблюдении всех требований: лицензиат должен соблюдать нормы и объемы размещаемой информации на обязательном сайте реформы ЖКХ, а также иметь квалификационный аттестат – для этого каждое должностное лицо управляющей организации будет сдавать квалификационный экзамен. Принятие решения о выдаче лицензии будет осуществляться лицензионной комиссией, в состав которой войдут не менее 30% представителей общественности, а также специалисты общественного контроля, члены Общественной палаты, представители Смоленской областной Думы и органов исполнительной власти, Совета муниципальных образований. Сумма штрафов в рамках дальнейшего лицензионного контроля вырастет в разы.

«Мониторинг, который проводит Государственная жилищная инспекция в рамках действующего законодательства по соблюдению стандарта раскрытия информации, показал, что практически каждая управляющая компания имеет нарушения, практически к каждой применены меры административного воздействия, выданы предписания, и в настоящее время осуществляется контроль за его исполнением. Основная проблема для управляющей компании - и они это признают - будет как раз соблюдение стандарта раскрытия информации о ее деятельности», - отметил Павел Бабюк.