Губернатор провел прием граждан по личным вопросам

Губернатор Алексей Островский провел прием граждан по личным вопросам в Приемной Президента Российской Федерации в Смоленской области. Проблемы, с которыми обращались к главе региона смоляне, в основном касались сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Так, жители поселка Пасово пришли с рядом комплексных проблем, касающихся ремонта автодороги, передачи электрических сетей и водопровода эксплуатирующей организации, приема жилья в муниципальную собственность. Ранее подавляющая часть данной инфраструктуры находилась на балансе ООО «СПХ «Смолмясо», но после того, как предприятие обанкротилось, имущество стало, фактически, бесхозяйным. Соответственно, граждане до настоящего момента не могли рассчитывать на качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг.

«Здесь ситуация схожа с той проблемой, с которой мы столкнулись по Спасской церкви, являющейся сейчас общежитием. Не совсем так, но схоже. Там вообще ничейный объект. Здесь объекты обанкротившегося юридического лица. Но для людей это никакого значения иметь не должно. Они живут, и они не должны себя чувствовать в правовом вакууме», - обратился Губернатор к присутствующему на приеме граждан главе администрации города Смоленска Николаю Алашееву.

Алексей Островский поручил сити-менеджеру взять ситуацию на постоянный личный контроль и определить четкие сроки принятия существующего жилого фонда на баланс и обслуживание муниципалитета.

Трансформаторная подстанция и воздушная линия электропередач к жилым домам поселка Пасово, ранее принадлежавшие ООО «СПХ Смолмясо», в настоящее время находятся в собственности филиала ОАО «МРСК Центра»- «Смоленскэнерго». Соответственно, теперь данный собственник несет полную ответственность за их техническое состояние и обслуживание. Что касается объектов водоснабжения – в настоящее время идет процесс их передачи в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность. До момента осуществления всех необходимых процедур городские власти будут проводить ремонтные работы на сетях водоснабжения в случае аварийных ситуаций.

С учетом крайнего дефицита городского и областного бюджетов ремонт дороги пройдет в два этапа. На первом этапе в 2014 году муниципалитет разработает проектно-сметную документацию, а в 2015 году из средств Дорожного фонда будут непосредственно оплачены все необходимые работы.

С просьбой о газификации и электрификации переулка Пионерский поселка Шумячи обратилась к Губернатору группа граждан. Для четырех домов там нужно провести 195 метров уличных газопроводных сетей.

Необходимые процедуры возможно осуществить исключительно по программе газификации Смоленской области, финансируемой за счет специальной надбавки к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями. Программа формируется по заявкам органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области заблаговременно в соответствии с утвержденными критериями отбора. В ходе обмена мнениями Губернатором было принято решение, что в 2014 году за счет средств областного бюджета будет изготовлена проектно-сметная документация, а непосредственно строительство газопровода состоится в 2015 году. С освещением вопрос будет решен в феврале 2014 года благодаря реализации долгосрочной областной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» на 2010-2020 г.г.

С вопросом проведения капитального ремонта дома № 3 по ул. Ново-Рославльской к главе региона обратился Виталий Ляхов.

В 2012 году судом Промышленного района города Смоленска вынесено решение обязать администрацию города произвести ремонтно-реставрационные работы и капитальный ремонт жилого дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения - «Городская усадьба: главный дом», в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда и в соответствии с нормами об охране и использовании памятников архитектуры.

Учитывая временные затраты на подготовку проектной документации и ее согласование со всеми заинтересованными организациями и уполномоченными лицами, а также при условии выделения финансирования в необходимом объеме на данные цели, которое в настоящее время полностью отсутствует, ориентировочный срок исполнения судебного решения в установленном законом прядке составляет не один год.

В настоящее время проведены работы по заключению охранных обязательств, получению кадастрового паспорта на земельный участок, получено задание по сохранению объекта культурного наследия регионального значения. До полного решения вопроса собственники квартир вынуждены за счет своих средств заботиться о наличии крыши над головой – дом не пригоден для проживания.

Губернатором руководству города предложено два варианта развития событий: попытаться, с учетом наличия необходимых объемов финансирования, провести ремонт в 2015 году или найти инвестора, который в качестве обременения расселит граждан за свой счет.

В любом случае до решения вопроса по существу администрации города необходимо предоставить семье Ляховых на время проведения капитального ремонта дома жилое помещение в маневренном фонде.

Еще одна заявительница - Айна Майорова - пожаловалась на незаконный ввод в эксплуатацию дома № 5-а в деревне Киселевка Смоленского района. Она приобрела квартиру по договору об участии в долевом строительстве, заключенному с ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик».

Жилой квартал в деревне Киселевка застраивался несколькими компаниями, в том числе ООО «СК «Смоленскстройподрячик» и ООО «Никольские ворота». При этом ООО «Никольские ворота» сетевыми организациями были выданы технические условия на подключение к централизованным сетям всего квартала застройки. В соответствии с названными техническими условиями данной компанией проложены наружные сети водопровода, канализации, электроснабжения от городских сетей к строящимся домам.

При проектировании и начале строительства жилого дома, застройщиком которого является ООО «СК «Смоленскстройподрячик», наиболее целесообразным явилось бы подключение к сетям, проложенным ООО «Никольские ворота»,  о чем между руководителями названных юридических лиц было достигнуто соглашение. Сетевыми организациями ООО «СК «Смоленскстройподрячик» были выданы технические условия на подключение. Фактически наружные сети водопровода, канализации, электроснабжения к дому были проложены и подключены от сетей, принадлежащих ООО «Никольские ворота» (которые, в свою очередь, подключены к городским сетям).

Однако документы о выполнении технических условий не были оформлены ввиду невыполнения ООО «СК «Смоленскстройподрячик» своих обязательств перед ООО «Никольские ворота». Кроме того, ООО «СК «Смоленскстройподрячик» ненадлежащим образом выполняет свои функции по строительству жилого дома № 5-а в деревне Киселевка. Сроки строительства нарушались. Объект имеет недостатки, которые крайне медленно устраняются застройщиком. Несмотря на это, в конце 2011 года было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Проверкой, проведенной Департаментом Смоленской области по строительству и архитектуре в связи с жалобой Айны Майоровой, направленной в адрес Губернатора, установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией Смоленского района Смоленской области выдано с нарушением законодательства.

В результате администрацией муниципального образования «Смоленский район» 19 ноября проведено совещание с участием руководителей ООО «СК «Смоленскстройподрячик» и ООО «Никольские ворота», сотрудников прокуратуры, представителей участников долевого строительства.

На совещании принято решение об оформлении документов о выполнении со стороны ООО «СК «Смоленскстройподрячик» технических условий по строительству инженерных сетей  дома № 5-а и их подсоединению к сетям ООО «Никольские ворота», а также документов, определяющих границу балансового разграничения сетей инженерно-технического обеспечения.

Гражданам – участникам долевого строительства жилого дома № 5-а предложено определить порядок эксплуатации жилого дома и инженерных сетей, выбрать эксплуатирующую компанию, которой на баланс будут переданы инженерные сети. 

Всего за несколько часов приема были решены десятки комплексных вопросов. Алексей Островский дал необходимые поручения чиновникам и определил сроки исполнения принятых решений, которые будет контролировать Секретариат Губернатора, находящийся на прямой связи с заявителями.